Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu-lokalowym, położonego w Dopiewcu przy ulicy Bajkowej na działce o powierzchni 857 m2, a zatem dla sprzedawanego lokalu przypada ok. 428,5 m2, długość działki to aż 37 m.
Powierzchnia użytkowa projektowana lokalu wynosi 104,90 m2 po podłodze 111,90 m2 plus strych do zagospodarowania.

media: prąd, woda, gaz, szambo 10m3

Budynek gotowy do zakupu I kwartał 2026 rok.
Rezerwacja 1% wartości nieruchomości

Zdjęcia zostały wykorzystane z poprzedniej realizacji.

EKSPOZYCJA budynku: widok z pokoju dziennego na północny zachód

Wybrane zalety:
- 5 pokoi
- okno przesuwne w salonie
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne - pustak ceramiczny
- ściana między lokalami podwójna + 2 cm styropian
- dach pokryty dachówką
- izolacja ścian zewnętrznych styropianem grafitowym o gr. 15 cm
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- ocieplenie stropu wełna mineralna o gr. 30 cm
- opłotowanie - boki - siatka, front - furtka, brama - panel metalowy.
- parapety zewnętrzne - aluminiowe,
- dojście do domu kostka brukowa grafit
- schody na stryszek -drewniane ściągane-sufitowe

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 56,55 m2
wiatrołap 2,90 m2
komunikacja 8,80 m2
łazienka 3,20 m2
salon z aneksem kuchennym 33,50 m2 (25,40 m2+8,10 m2)
pokój / gabinet 8,15 m2

Piętro 48,05 m2/ 53,35 m2
komunikacja 4,85 m2
sypialnia 14,25 m2/ 17,10 m2
sypialnia 11,80 m2 / 13,05 m2
sypialnia 9,75 m2/ 11,05 m2
łazienka 7,40 m2
klatka schodowa 4,45 m2
Powierzchnia dodatkowa - strych

1.KONSTRUKCJA:
- Fundament - ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - ceramika porotherm gr .24 cm
- Ściany wewnętrzne - ceramika
- Ocieplenie - styropian gr. 15 cm grafitowy z tynkiem
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- dachówka betonowa Brass
- rynny PCV
- strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm
- płyta G-K podwieszona bez szpachlowania
- Wentylacja - kształtka wentylacyjna
- Ściana środkowa (dzieląca budynek) podwójna + styropian 2cm
2. IZOLACJA:
- Pionowa - 2 x ABIZOL
- Pozioma - papa termozgrzewalna
- Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany
3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:
- Stolarka okienna
- okna PCV, trzy szybowe sześciokomorowe, strona wewnętrzna koloru białego,
strona zewnętrzna antracyt.
- Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
- Drzwi - wejściowe ocieplone, drewniane - kolor antracyt.
- Schody - betonowe
- Posadzki - betonowe
- Tynki - gipsowe maszynowe
- schody na stryszek -drewniane ściągane-sufitowe
4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:
- Opłotowanie - boki - siatka, front - furtka, brama - panel metalowy.
- Wyrównanie terenu z zastanego materiału.
- Parapety zewnętrzne - aluminiowe,
- Dojście do domu kostka brukowa grafit
5. INSTALACJE:
- Instalacje elektryczne
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia z licznikiem
- kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, siła, przygotowany prąd pod
pochłaniacz, przygotowana siła;
- pokoje - oświetlenie sieciowe, instalacja antenowa bez osprzętu
- łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu
- kabel do instalacji domofonowej
- Instalacja WOD.-KAN.
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu,
przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna na zewnątrz (OGRODOWA
- Instalacja CO
- piec gazowy
- ogrzewanie podłogowe parter piętro
- rozprowadzenie instalacji w domu
- szambo 10m3

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: