Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | Dopiewiec, ul. Żonkilowa | 155,54 m² użytkowej + garaż | Stan deweloperski, oddany do użytkowania!

Lokalizacja: Dopiewiec, gmina Dopiewo
Powierzchnia użytkowa: 155,54 m²
Powierzchnia całkowita: 221,22 m²

Powierzchnia działki: 466 m2
Garaż w bryle budynku (z automatyczną bramą)
Stan prawny: Oddany do użytkowania - bezpieczny zakup!

Stan deweloperski

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w Dopiewcu (gm. Dopiewo), wybudowany z najwyższej jakości materiałów, w stanie deweloperskim.

Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń i spokojna okolica - to idealna propozycja dla rodzin i osób szukających przestrzeni, komfortu i spokoju podmiejskiego życia z bardzo dobrym dostępem do pełnej infrastruktury w Dabrówce/Palędziu oraz z szybkim dojazdem do Poznania (wjazd na S5/S11 4,5km).

Wyjątkowe cechy nieruchomości:

Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Wysokiej klasy piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem i zmiękczaczem wody
Posadzki anhydrytowe - idealna baza p od ogrzewanie podłogowe
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w obu łazienkach
Okna wyposażone w rolety zewnętrzne

Rozkład pomieszczeń

Parter:

Przestronny salon z wyjściem na ogród
Duży aneks kuchenny z miejscem na wyspę
Jadalnia z naturalnym światłem
Łazienka z odpływem liniowym - przygotowana pod prysznic
Przejście do garażu i pomieszczenia gospodarczego z wyjściem na ogród

(Salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 40m2)

Piętro:

4 komfortowe sypialnie , w tym 2 z garderobą
Duża łazienka z miejscem na wannę
Jedna z sypialni (nad garażem) z możliwością adaptacji prywatnej łazienki

Działka i otoczenie

Pow. działki 466 m2
Działka częściowo ogrodzona, teren gotowy do zagospodarowania według własnego pomysłu
Spokojna, zielona okolica z niską zabudową
Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do Poznania i bliskość terenów zielonych

Technologia budowy

Materiał konstrukcyjny: cegła ceramiczna porotherm
Ocieplenie: styropian 15 cm
Elewacja: tynk silikonowy
Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie: wełna 30 cm
Ściana pomiędzy bliźniakami podwójna (pomiędzy nimi dylatacja 30 cm styropian)
Okna PCV 3-szybowe wyposażone w rolety zewnętrzne (automatyczne: okno balkonowe w salonie i ręczne: pozostałe
Tynki gipsowe Knauf
Posadzki anhydrytowe
Grzejniki na piętrze

Lokalizacja

18 km na zachód od Poznania, doskonale skomunikowana dzięki połączeniu z trasą ekspresową S5/S11 i autostradą A2 (4,5 km do wjazdu) a tym samym z obwodnicą Poznania.
4 km do stacji PKP (Palędzie ) - dojazd szynobusem do centrum Poznania (Dworzec Główny) zajmuje ok 10 min
szkoła podstawowa w Dopiewcu (500 m) oraz w Dabrówce (4km ),
liczne tereny rekreacyjne (lasy, Jezioro Niepruszewskie ),
pełna infrastruktura w Dąbrówce i Palędziu (sklepy, punkty usługowe).