Dom w Dopiewcu ul. Środkowa ( opcja zakupu z halą)
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w Dopiewcu przy ulicy Środkowej. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do życia i jednocześnie chcą prowadzić działalność gospodarczą w doskonałej lokalizacji zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Możliwy jest zakup całości domu wraz z halą, ale także samego domu. Nieruchomości znajdują się na osobnych działkach.
Nieruchomość składa się z :
Domu jednorodzinny o powierzchni 314 m²
Hali użytkowej o powierzchni 213 m²
Łączna powierzchnia działek: 1 300 m² (800 m² + 500 m²)
Rok budowy domu: 1969 rok
Hala: 2010 rok
Parking: ok. 20 miejsc (w tym 12 15 przy hali, 3 garaże i 2 dodatkowe miejsca przy domu)
Całość domu w pełni podpiwniczona możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkanie, biura lub lokale użytkowe.
Dom o funkcjonalnym układzie i doskonałej przestrzeni dla rodziny. Wnętrza domu bardzo zadbane, nie wymagają remontu. W domu zastosowano ogrzewanie gazowe, alternatywnie piec na opłat stały. W łazienkach dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Dojazd do domu drogą asfaltową od ul. Środkowej a do hali drogą asfaltową od ul. Wodnej
Dostępne media:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja
Koszty eksploatacyjne związane z nieruchomości:
Gaz hala 3.700 zł / rok
Gaz dom 11.000 zł / rok
Prąd dom + hala 4.300 zł / rok
Podatek od nieruchomości 1200 zł / kwartał
Poddasze:
Sypialnia 25 m²
Sypialnia 17 m²
Sypialnia 15 m²
Łazienka 15 m²
Parter:
Salon 25 m² z jadalnią 17 m²
Kuchnia 17 m²
Sypialnia ok. 10 m²
Łazienka ok. 8 m²
Korytarz ok. 11 m²
Podpiwniczenie:
Korytarz ok. 14 m²
Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią ok. 19 m²
Przedsionek wyjściowy ok. 7 m²
Pokój ok. 16 m²
Łazienka ok. 6 m²
Kuchnia ok. 13 m²
Pokój ok. 22 m²
Pomieszczenie gospodarcze z pralnią ok. 7 m²

Pomieszczenie piwniczne daje duży potencjał aranżacyjny może stanowić odrębne mieszkanie, lokale użytkowe, biura lub dodatkową przestrzeń do życia.
Hala przestrzeń dla biznesu
Częściowo dwukondygnacyjna, murowana hala o powierzchni 213 m² na którą składają się pomieszczenia biurowe co stanowi dodatkową zaletę tej nieruchomości. W hali zastosowano ogrzewanie gazowe ( grzejniki oraz nawiewy ). Dodatkowe zalety to przeszklenia oraz duży parking. Stan hali magazynowej bardzo dobry, nie wymaga żadnych remontów, gotowa do użytkowania.
Atuty inwestycyjne
To miejsce daje nieograniczone możliwości. Nieruchomość można wykorzystać na wiele sposobów, m.in. na: klinikę lub przychodnię medyczną, przedszkole lub żłobek, biura dla firmy, centrum szkoleniowe, lokale usługowe w piwnicy lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową.
Cena domu z halą: 2.100.000 zł

Lokalizacja Dopiewiec
Dopiewiec to miejscowość z doskonałą infrastrukturą szkoła, przedszkole, sklepy i komunikacja z Poznaniem. Dojazd do centrum miasta zajmuje tylko kilkanaście minut, co czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

To oferta dla osób, które cenią sobie przestrzeń, wygodę i chcą połączyć dom rodzinny z prowadzeniem własnego biznesu w świetnej lokalizacji pod Poznaniem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji ta nieruchomość naprawdę ma potencjał, którego trudno szukać gdzie indziej.
Justyna Sobota
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie