Oferuję na sprzedaż energooszczędny dom wolnostojący w Dopiewcu, gm. Dopiewo k. Poznania. Nieruchomość jest wykończona w nowoczesnym stylu z dbałością o każdy szczegół.

L O K A L I Z A C J A

Dom usytuowany jest w bardzo spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Szybki dojazd do Poznania trasą S11 lub A2. Do centrum miasta dzieli nas odległość 24 km.

W najbliższej okolicy znajduje się żłobek oraz szkoła podstawowa.

Dla dzieci w wieku szkolnym z ul. Osiedle (prostopadła ulica do tej, na której znajduje się dom) odjeżdża autobus szkolny do Dąbrówki i Konarzewa.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Nieruchomość została wybudowana w 2018 r. na działce o powierzchni 700 m2.

Powierzchnia całkowita domu to 213,52 m2 (PU 134,5 m2).

Wymiary poszczególnych pomieszczeń (PU):
PARTER
- garaż - 25,66 m2;
- korytarz - 11,09 m2;
- łazienka - 2,86 m2;
- kuchnia - 9,67 m2;
- salon + jadalnia - 25,38 m2.

PIĘTRO:
- łazienka - 5,34 m2 (Pp 9,32 m2);
- sypialnia - 18,52 m2 (Pp 24,92 m2);
- garderoba - 6,09 m2 (Pp 10,42 m2);
- pokój 1 - 9,10 m2 (Pp 13,07 m2);
- pokój 2 - 8,91 m2 (Pp 12,87 m2).

Dom jest bardzo funkcjonalny i ustawny. Wykończony w nowoczesnym stylu z dbałością o każdy szczegół.

Jako dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy można potraktować poddasze nieużytkowe.

Na wyposażeniu domu pozostają wszystkie meble w zabudowie oraz sprzęty AGD. Ruchome meble do uzgodnienia z Kupującym.

Dom jest bardzo energooszczędny - opłaty za gaz za cały rok wynoszą ok. 2.300,00 zł!
Na całej połaci dachu zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne.
Na całej powierzchni domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.

Garaż w bryle domu, dwustanowiskowy (jeden za drugim). Przed domem znajduje się podjazd z miejscem na 6 samochodów.

Ogród w całości podlewany jest automatycznie za pomocą zraszaczy zainstalowanych na całym obszarze działki. Na froncie działki znajduje się domek na narzędzia ogrodowe. Podjazd i taras wyłożony został kostką brukową semmelrock.

MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE:
- schody wykonane z dębu;
- drzwi PORTA (na parterze bezprzylgowe);
- baterie w kuchni i łazienkach marki GROHE;
- rolety zewnętrzne sterowane centralnie marki VELUX;
- okna 3-szybowe, 8-komorowe marki Aluplast;
- piec gazowy marki Buderus;
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drewniane, o grubości 11 cm;
- brama garażowa marki Hörmann.

UDOGODNIENIA:
- stacja uzdatniania wody;
- klimatyzacja klasy A+ marki Rotenso;
- wideodomofon;
- monitoring na terenie całej działki;
- brama wjazdowa 6 metrowa, otwierana na pilota;
- kominek w salonie;
- systemy szuflad kuchennych marki Blum.

MEDIA:
- gaz;
- woda;
- prąd.
Istnieje możliwość podpięcia się pod kanalizę. Aktualnie ścieki odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika.

Dom zbudowany technologią tradycyjną. Materiał konstrukcyjny to Ytong Forte grubości 24 cm. Dom ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm. Elementy wykończeniowe elewacji wykonane z deski elewacyjnej (tynku) imitującego drewniane deski. Pokrycie dachu z dachówki ceramicznej. Przęsła płotu wykonane z aluminium w kolorze antracytowym (nie ulegną procesowi korozji).

Podatek od nieruchomości - 400 zł / rok.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz na prezentację.