POLECAM

Działki znajdujące się bezpośrednio przy lesie o metrażach 810m2 , 811m2 , 775m2, 709m2, 708m2 , 725m2 .

Działki są sprzedawane w cenie 600zł plus podatek VAT 23%

Numery działek Dopiewiec nr. od 1/5 do 1/9 ul. Osiedle.

Ten teren jest wyjątkowy , niezwykle malowniczy i słoneczny .

Polecam dla koneserów ceniących bliskość natury , ciszy , spokoju , działki położone są przy ścianie lasu , który się rozciąga na blisko tysiąc hektarów i łączy się z lasem zakrzewskim.

Dojazd jest drogą utwardzoną i droga ta dalej prowadzi już tylko do jednego gospodarstwa.

W okolicy jest tylko nowa zabudowa jednorodzinna.

Teren jest zdrenowany a woda jest odprowadzana do rowu melioracyjnego , przez który można przejechać eleganckim
nowym przepustem .
Każda działka jest ogrodzona nową siatką , droga dojazdowa do działek jest utwardzona i można tutaj zamknąć ten teren jako małe osiedle.

Przy każdej działce jest przyłącze z prądem wraz już z licznikiem prądu i każda działka ma swoje przyłącze wodociągowe .
Odprowadzanie ścieków bytowych do czasu realizacji budowy sieci kanalizacji sanitarnej do zbiornika bezodpływowego .

Działki te mają ustalone warunki zabudowy , każda działka ma przeznaczenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego .

Powierzchnia zabudowy na działkach to od 10%do 17% obszaru.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna , nie mniej niż 50%.
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (spodu gzymsu, okapu, głównego dachu ) od 2,8 do 9m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem.
Szerokość elewacji frontowej budynku od 11m do 16m.

Liczba kondygnacji nadziemnych do dwóch.

Dach dwuspadowy lub wielospadowy , pokrycie dachówka lub materiałem dachówkopodobnym.
Kąt nachylenia głównych połaci dachu od 25 stopni do 45.
Wysokość głównej kalenicy od 5m do 9m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem.
Usytuowanie głównej kalenicy budynku równoległe lub prostopadłe do frontu działki.

MInimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny na terenie działki.

Dopiewiec znajduje się w gminie Dopiewo w której mamy pełną infrastrukturę , jak sklepy, apteki, przychodnia, szkoła ,żłobek , przedszkola , dworzec kolejowy.

Do Poznania mamy około 20 km do którego można dojechać dość szybko drogami S11 i S5 jak i ulicą Bukowską .

Z terenem opisywanym mamy obok teren działek o większych metrażach jest to 7 działek o metrażach od 1614m2 do 2610m2 które również posiadąją warunki zabudowy Sprzedawane są w cenie 500zł/m2 plus VAT 23%

nr. 1/5 - 2257m2

nr. 1/6 -1631m2 ,

nr. 1/7 - 2348m2 ,

nr.1/8 - 1614m2 ,

nr.1/9 - 1626m2 ,

nr.1/10 -1619m2 ,

nr. 1/11 - 2610m2 .

Zapraszam na zapoznanie się z ofertą.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy

Hanna Dutkiewicz
nr. licencji zawodowej 7494
tel.