Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaż ustawnego, przestronnego oraz bardzo jasnego mieszkania w zabudowie szeregowej. Nieruchomość składa się z trzech pokoi, dwóch łazienek oraz skrytki/garderoby. Dwupoziomowy lokal posiada powierzchnię 74,86m2 i jest częścią nowoczesnego niskiego osiedla Leśna Polana wyposażonego w dużą ilość miejsc parkingowych, sklepów, czy lokali usługowych.

Olbrzymim atutem mieszkania jest lokalizacja w sercu rodzinnego, spokojnego osiedla (ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU). Gdzie w niedużej odległości znajdują się atrakcje naturalne w postaci jeziora Niepruszewskiego oraz lasu Zakrzewskiego, które sprzyjają aktywności fizycznej na świeżym powietrzu. To zdecydowanie miejsce dla osoby lubiącej cisze spokój, ale również świeże powietrze czy aktywny wypoczynek po dniu w pracy.

Informacje, które mogą zaciekawić:
Metraż mieszkania: 74,86m2
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 2
Powierzchnia ogrodu: około 60m2
Do lokalu przynależy miejsce parkingowe
Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem
Wizja okien i tarasu: północny-wschód

Nieruchomość
Lokal o powierzchni 75 m2 usytułowany jest na nowoczesnym, funkcjonalnym i bardzo spójnym architektonicznie osiedlu. Cały obszar osiedla Leśna Polana posiada wiele sklepów i kawiarni, gdzie bez problemu można wypić poranna kawę i zrobić zakupy przed jak i po pracy. Budynek został oddany w 2015 roku. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, na parterze z salonu, łazienki oraz części kuchenno-jadalnianej a na piętrze z dwóch bardzo ustawnych pokoi, miniaturowej garderoby i dużej łazienki połączonych kompaktowym korytarzem.

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (oprócz RTV). Tak bogate, starannie kompletowane wyposażenie to nie tylko bardzo duża redukcja kosztów dla nowych właścicieli, którzy mogą się wprowadzić i zacząć mieszkać w dniu podpisania protokołów zdawczo-odbiorczych, ale również doskonała oferta dla inwestora szukającego nieruchomości na wynajem w tej okolicy.

Lokalizacja
Dopiewiec to jeden z najchętniej wybieranych kierunków przez Poznaniaków chcących posiadać własne ogródki, dużo większe metraże niż w innych większych aglomeracjach, ale również bezproblemowe parkowanie czy szybkie połączenie z Poznaniem. Miejscowość zapewnia nam nie tylko ciszę i spokój tak poszukiwane w dzisiejszych czasach, ale również miejsca do aktywnego wypoczynku, wypicia gorącej kawy, zabawy z dziećmi czy pójścia na dłuższy spacer ze swoim czworonożnym przyjacielem. Zalety osiedla dodatkowo uwydatni nowa hucznie zapowiadana stacja pociągów w Dopiewcu, która ulepszy już i tak bardzo dobre połączenie z centrum Poznania.

Stan Techniczny
Nieruchomość jest w stanie bardzo dobrym. Lokal nie przechodził żadnych remontów oprócz drobnych odmalowań. W najbliższym czasie zostanie przeprowadzone czyszczenie elewacji budynków przez bardzo zaangażowaną wspólnotę mieszkaniową.

Stan Prawny
Lokal stanowi odrębną nieruchomość wolną od wpisów w księdze wieczystej (poza kredytem hipotecznym) zarządzany przez wspólnotę.

Media
Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji, sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej oraz szybkiego Internetu.

Opłaty
Czynsz miesięczny wynosi 290zł oraz zawiera: fundusz remontowy, koszt utrzymania nieruchomości wspólnej , wywóz nieczystości stałych. Pozostałe koszty przy użytkowaniu lokalu przez dwie osoby oscylują na poziomie 800zł co dwa miesiące (woda, prąd, gaz).

Parking
Deweloper podczas projektowania osiedla zagospodarował wolne przestrzenie pod miejsca postojowe nie należące do lokali, dzięki czemu nie musimy się martwić posiadaniem większej ilości samochodów lub odwiedzinami znajomych.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!
Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który nie tylko pomoże wybrać kredyt na najlepszych warunkach, ale również przeprowadzi przez jego cały proces bez zbędnych nerwów, czasu oraz kosztów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, maja charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )