Polecam na wynajem pachnące nowością mieszkanie w jednej z najlepiej zagospodarowanych osiedli pod Poznaniem.

LOKALIZACJA JEST JEDNĄ Z LEPSZYCH POD POZNANIEM, ZARÓWNO POD KĄTEM ZAGOSPODAROWANIA TERENU, POŁOŻENIA PRZY LESIE I DOSTĘPU KOMUNIKACYJNEGO DOSŁOWNIE W KAŻDYM KIERUNKU.

Kawalerka położona jest na 1 piętrze 2 - piętrowego kameralnego budynku typu Villa wybudowanego przez znanego developera Linea, na osiedlu Leśna Polana, przy ulicy Polarna 17 w Dopiewcu, gminie Dopiewo.

Budynek całkowicie i komfortowo wykończony z doprowadzonym światłowodem.

Osiedle nowocześnie i w pełni zagospodarowane w lampy, zieleń, chodniki, strefę rekreacji, wiatę rowerową i śmietnikową, punkty odbioru przesyłek dla mieszkańców, naziemne miejsca parkingowe ogólnodostępne, sklep Żabka, warzywniak, piekarnio-cukiernia, przedszkole, przystanek autobusowy-busik jeżdżący do Dąbrówki i dalej.

Osiedle jest wyjątkowo położone, PRZY SAMYM LESIE, nie tylko pod kątem spełniania podstawowych potrzeb, ale również pod kątem uprawiania rekreacji i sportu, aktywnego wypoczynku . LAS bardzo duży ze ścieżkami biegowymi, spacerowymi, rowerowymi, obfitujący w grzyby. Lasem lub drogami utwardzonymi można się dostać do Jeziora Lusówko, Niepruszewo (6-9km).

W pobliżu osiedla, zaledwie ok 10 minut pieszo lub kilka minut rowerem czy autem znajdują się markety wielobranżowe Dino, Netto, Centrum Fitness, Apteka, pizzeria, apteka, przychodnia lekarska, usługi kosmetyczno-fryzjerskie, szkoła podstawowa, kościół. Kawałek dalej w miejscowości Dąbrówka znajduje się wszelakie centrum sklepów i usług (Lidl, Biedronka, przychodnia lekarska, itp), stacja PKP (3 przystanki do Centrum Poznania, 15 minut). Pod

Lokalizacja osiedla pozwala mieszkańcom na komfortowy dostęp 10-15 minut autem do A2, S11 czy drogi 92, lotniska Ławica. Doskonały punkt wylotowy w każdym kierunku - do Centrum Poznania (ok 30 minut autem) lub innych pobliskich miejscowości wokół Poznania, Berlina (autem ok 2,5 h). W planie dobudowa kolejnej stacji PKP do Poznania (planowany dystans zaledwie kilka minut pieszo do stacji).

Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 25,65 m2, na którą składają się:
-salon z aneksem kuchennym 17,83 m2
-łazienka 3,73 m2
-korytarz 4,01 m2

Do mieszkania przynależy przestronny balkon 3,51 m2 i do użytku własne zamykane pomieszczenie gospodarcze na zewnętrz budynku.

Mieszkanie przytulne i ciche, mimo mniejszego metrażu bardzo ustawne, jasne od strony południowej, świeżo wykończone, wyposażone w meble kuchenne ze wszystkimi sprzętami AGD, szafę na wymiar z lustrem, łazienkę z meblami i sanitariatami. Dodatkowo rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane, wideofon.

Gotowe do wydania od zaraz.

Warunki najmu:
-umowa najmu okazjonalnego na czas określony (minimum 12 miesięcy)
-bez zwierząt
-najchętniej 1/max 2 pracujące, dorosłe, niepalące osoby
-przy obywatelach spoza Polski nie posługujących się językiem polskim w stopniu umożliwiającym swobodną komunikację wymagany tłumacz przysięgły

Opłaty:
-koszt umowy u notariusza płatny przez właściciela
-ewentualny koszt tłumacza przysięgłego po stronie najemcy
-czynsz najmu 2100 zł/miesiąc z komórką lokatorską
-czynsz administracyjny do wspólnoty ok 450 zł/miesiąc (ogrzewanie z osiedlowej kotłowni, ciepła i zimna woda, opłata za śmieci, utrzymanie części wspólnych, garaż, ochrona)
-opłaty za prąd według stanu licznika/co 2 miesiące
-OC Najemcy ok 100 zł/rok/osoba
-kaucja 3000 zł
-jednorazowa prowizja dla biura - połowa czynszu najmu
-abonament - Internet/TV w zakresie Najemcy

Serdecznie zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.
.
I recommend a brand new apartment for rent in one of the best developed housing estates near Poznań.

THE LOCATION IS ONE OF THE BEST IN POZNAN, BOTH IN TERMS OF LAND MANAGEMENT, LOCATION NEAR THE FOREST AND COMMUNICATION ACCESS IN LITERALLY EVERY DIRECTION.

The studio is located on the 1st floor of a 2-story intimate Villa building built by the famous developer Linea , in the Leśna Polana estate, at 17 Polarna Street in Dopiewiec , Dopiewo commune.

The building is completely and comfortably finished and has fiber optic cable.

The estate is modern and fully developed with lamps, greenery, sidewalks, a recreation zone, a bicycle and garbage can shelter, parcel collection points for residents, publicly accessible surface parking spaces, a Żabka store, a greengrocer's, a bakery-confectionery, a kindergarten, a bus stop-minibus going to Dąbrówka and beyond.

The estate is exceptionally located, NEAR THE FOREST, not only in terms of meeting basic needs, but also in terms of practicing recreation and sports, active rest. The FOREST is very large with running, walking and cycling paths, rich in mushrooms. Through the forest or paved roads you can get to Lake Lusówko, Niepruszewo (6-9km).

In the vicinity of the estate, only about 10 minutes on foot or a few minutes by bike or car, there are Dino, Netto, Fitness Center, Pharmacy, pizzeria, pharmacy, medical clinic, beauty and hairdressing services, primary school, church. A bit further in the town of Dąbrówka there is a variety of shops and services (Lidl, Biedronka, medical clinic, etc.), PKP station (3 stops to the center of Poznań, 15 minutes).

The location of the estate allows residents to conveniently access 10-15 minutes by car to A2, S11 or road 92, Ławica airport. An excellent departure point in every direction - to the center of Poznań (approx. 30 minutes by car) or other nearby towns around Poznań, Berlin (approx. 2.5 hours by car). The plan is to build another PKP station in Poznań (planned distance only a few minutes on foot to the station).

The apartment has a usable area of 25.65 m2 , which consists of:
-living room with kitchenette 17.83 m2
-bathroom 3.73 m2
-corridor 4.01 m2

The apartment includes a spacious balcony of 3.51 m2 and a private, lockable utility room outside the building.

Cozy and quiet apartment, despite the smaller area very well arranged, bright on the south side, freshly finished, equipped with kitchen furniture with all household appliances, custom-made wardrobe with mirror, bathroom with furniture and sanitary facilities. Additionally, external electric shutters, videophone.

Ready for release immediately.

Rental conditions:
- occasional lease agreement for a specified period (minimum 12 months)
-no animals
-preferably 1/max 2 working, adult, non-smoking people
- in the case of citizens from outside Poland who do not speak Polish at a level that allows them to communicate freely, a sworn translator is required

Fees:
-the cost of the notary contract is paid by the owner
- any costs of a sworn translator are borne by the tenant
-rental fee PLN 2,100/month with storage room
-administrative rent to the community approx. PLN 450/month (heating from the estate boiler room, hot and cold water, garbage fee, maintenance of common areas, garage, security)
-electricity charges according to meter reading/every 2 months
-Tenant's liability insurance approx. PLN 100/year/person
-deposit 3000 PLN
-one-time commission for the office - half of the rent
-subscription - Internet/TV within the scope of the Tenant

I cordially encourage you to see the property live!

EXCLUSIVE OFFER!

SECURE TRANSACTIONS AND FAST FORMALITIES!

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )