Na sprzedaż NOWA atrakcyjna kawalerka w stanie developerskim w jednej z najpiękniejszych i najbardziej popularnych sypialni Poznania.

W CENIE OGRZEWANIE PODŁOGOWE, które nie jest standardem developera.

LOKALIZACJA JEST JEDNĄ Z LEPSZYCH POD POZNANIEM, ZARÓWNO POD KĄTEM ZAGOSPODAROWANIA TERENU, POŁOŻENIA PRZY LESIE I DOSTĘPU KOMUNIKACYJNEGO DOSŁOWNIE W KAŻDYM KIERUNKU.

Kawalerka położona jest na 1 piętrze 2 - piętrowego kameralnego budynku typu Logo wybudowanego przez znanego developera Linea, na osiedlu Leśna Polana, przy ulicy Mleczna Droga w Dopiewcu, gminie Dopiewo.

Budynek całkowicie i komfortowo wykończony z doprowadzonym światłowodem.

Osiedle nowocześnie i w pełni zagospodarowane w lampy, zieleń, chodniki, strefę rekreacji, wiatę rowerową i śmietnikową, punkty odbioru przesyłek dla mieszkańców, naziemne miejsca parkingowe ogólnodostępne, sklep Żabka, warzywniak, piekarnio-cukiernia, przedszkole, przystanek autobusowy-busik jeżdżący do Dąbrówki i dalej.

Osiedle jest wyjątkowo położone PRZY SAMYM LESIE nie tylko pod kątem spełniania podstawowych potrzeb, ale również pod kątem uprawiania rekreacji i sportu, aktywnego wypoczynku . LAS bardzo duży ze ścieżkami biegowymi, spacerowymi, rowerowymi, obfitujący w grzyby. Lasem lub drogami utwardzonymi można się dostać do Jeziora Lusówko, Niepruszewo (6-9km).

W pobliżu osiedla, zaledwie ok 10 minut pieszo lub kilka minut rowerem czy autem znajdują się markety wielobranżowe Dino, Netto, Centrum Fitness, Apteka, pizzeria, apteka, przychodnia lekarska, usługi kosmetyczno-fryzjerskie, szkoła podstawowa, kościół. Kawałek dalej w miejscowości Dąbrówka znajduje się wszelakie centrum sklepów i usług (Lidl, Biedronka, przychodnia lekarska, itp), stacja PKP (3 przystanki do Centrum Poznania, 15 minut). Pod

Lokalizacja osiedla pozwala mieszkańcom na komfortowy dostęp 10-15 minut autem do A2, S11 czy drogi 92, lotniska Ławica. Doskonały punkt wylotowy w każdym kierunku - do Centrum Poznania (ok 30 minut autem) lub innych pobliskich miejscowości wokół Poznania, Berlina (autem ok 2,5 h).

Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 27,29 m2 (po nowym obmiarze), na którą składają się:

-pokój dzienny z aneksem kuchennym ok 19 m2
-łazienka ok 4,30 m2
-przedpokój ok 3,70 m2
+ balkon 3,90 m2
Dla mieszkańców budynku dostęp do wiaty rowerowej.

Okna i balkon od zachodu. Widok na osiedle i część lasu.

Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi 325,46 zł ( w tym m.in. ogrzewanie, podgrzewanie wody, zimna woda, kanalizacja, cz. wspólne)/

Oferta obejmuje standard developerski, gotowa do wykończenia z ogrzewaniem podłogowym na całości.

Zdjęcia są aktualne, wykonane w październiku 2024.

Mieszkanie po odbiorze w 2024 z założoną KW bez obciążeń.

Zapraszam do umówienia się na prezentację.

Oferta NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.
.
For sale NEW attractive studio apartment in developer standard in one of the most beautiful and popular bedrooms in Poznań.

THE PRICE INCLUDES UNDERFLOOR HEATING, which is not the developer s standard.

THE LOCATION IS ONE OF THE BEST IN POZNAN, BOTH IN TERMS OF LAND MANAGEMENT, LOCATION NEAR THE FOREST AND COMMUNICATION ACCESS IN LITERALLY EVERY DIRECTION.

The studio is located on the 1st floor of a 2-story intimate Logo-type building built by the well-known developer Linea, in the Leśna Polana estate, at Mleczna Droga Street in Dopiewiec, Dopiewo commune.

The building is completely and comfortably finished and has fiber optic cable .

The estate is modern and fully developed with lamps, greenery, sidewalks, a recreation zone, a bicycle and garbage can shelter, parcel collection points for residents, publicly accessible surface parking spaces, a Żabka store, a greengrocer's, a bakery-confectionery, a kindergarten, a bus stop-minibus going to Dąbrówka and beyond.

The estate is exceptionally located BY THE FOREST not only in terms of meeting basic needs, but also in terms of practicing recreation and sports, active rest. The FOREST is very large with running, walking and cycling paths, rich in mushrooms. Through the forest or paved roads you can get to Lake Lusówko, Niepruszewo (6-9km).

In the vicinity of the estate, only about 10 minutes on foot or a few minutes by bike or car, there are Dino, Netto, Fitness Center, Pharmacy, pizzeria, pharmacy, medical clinic, beauty and hairdressing services, primary school, church. A bit further in the town of Dąbrówka there is a variety of shops and services (Lidl, Biedronka, medical clinic, etc.), PKP station (3 stops to the center of Poznań, 15 minutes).

The location of the estate allows residents to conveniently access 10-15 minutes by car to A2, S11 or road 92, Ławica airport. An excellent departure point in every direction - to the center of Poznań (approx. 30 minutes by car) or other nearby towns around Poznań, Berlin (approx. 2.5 hours by car).

The apartment has a usable area of 27.29 m2 (after new measurements) , which consists of:

-living room with kitchenette approx. 19 m2
-bathroom approx. 4.30 m2
-hallway approx. 3.70 m2
+ balcony 3.90 m2
For building residents, access to a bicycle shelter.

Windows and balcony facing west. View of the estate and part of the forest.

The administrative rent for the community is PLN 325.46 (including heating, water heating, cold water, sewage, common areas)/

The offer includes a developer standard, ready for finishing with underfloor heating throughout .

The photos are current, taken in October 2024.

The apartment will be handed over in 2024 with a land and mortgage register in place and no encumbrances.

I invite you to arrange a presentation.

EXCLUSIVE offer!

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )